Estimation théorique
Rue Grand jean,40220 Tarnos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Grand jean,40220-Tarnos indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarnos (40312), comprenant 12786 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 15,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.537€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarnos (40312), comprenant 12786 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 15,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.537€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-28 | 5 | RUE GRAND JEAN | 4 | 125 | 417 | 332000€ | 2656€ |
2019-10-31 | 16 | RUE GRAND JEAN | 4 | 80 | 483 | 183000€ | 2288€ |
2022-12-02 | 15 | RUE GRAND JEAN | 2 | 46 | 30 | 37000€ | 804€ |
2022-09-02 | 15 | RUE GRAND JEAN | 3 | 60 | 177 | 450000€ | 7500€ |
2019-08-26 | 15 | RUE GRAND JEAN | 3 | 60 | 207 | 268000€ | 4467€ |
2021-11-29 | 73 | AV LENINE | 5 | 101 | 736 | 315000€ | 3119€ |
2020-10-06 | 72 | AV LENINE | 4 | 119 | 491 | 165000€ | 1387€ |
2022-04-14 | 80 | AV LENINE | 4 | 93 | 233 | 511351€ | 5498€ |
2021-01-22 | 1 | ALL DU BARRAT | 4 | 107 | 630 | 496650€ | 4642€ |
2023-05-17 | 14 | IMP DE PICHEPAOU | 4 | 99 | 385 | 474200€ | 4790€ |
2022-04-04 | 103 | AV LENINE | 4 | 120 | 1233 | 440000€ | 3667€ |
2021-07-09 | 92 | AV LENINE | 5 | 125 | 324 | 410000€ | 3280€ |
2020-08-07 | 16 | IMP DUCAU | 2 | 50 | 0 | 214600€ | 4292€ |
2019-06-05 | 109 | AV LENINE | 5 | 150 | 926 | 310000€ | 2067€ |
2020-07-10 | 4 | ALL JEAN GIONO | 6 | 130 | 637 | 452900€ | 3484€ |
2022-09-21 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 120 | 762 | 630800€ | 5257€ |
2023-06-07 | 30 | RUE GRAND JEAN | 6 | 158 | 438 | 302000€ | 1911€ |
2019-12-27 | 115 | AV LENINE | 3 | 74 | 390 | 279000€ | 3770€ |
2021-08-06 | 3 | ALL DE L'AYGAS | 4 | 86 | 657 | 140000€ | 1628€ |
2020-11-26 | 9 | IMP KOBE | 5 | 121 | 1230 | 451250€ | 3729€ |
2021-07-12 | 5 | IMP KOBE | 4 | 120 | 1142 | 578000€ | 4817€ |
2022-10-11 | 42 | CHEM DU QUILLIER | 3 | 63 | 235 | 350000€ | 5556€ |
2020-05-06 | 108 | AV LENINE | 3 | 48 | 230 | 247000€ | 5146€ |
2021-03-05 | 108 | AV LENINE | 3 | 48 | 230 | 300000€ | 6250€ |
2022-08-17 | 2 | AV DU DAUPHIN | 5 | 135 | 241 | 459500€ | 3404€ |
2022-06-24 | 9 | RUE FRINGON | 4 | 80 | 0 | 427820€ | 5348€ |
2023-04-26 | 106 | AV LENINE | 3 | 62 | 228 | 380000€ | 6129€ |
2022-10-10 | 18 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 78 | 382 | 95000€ | 1218€ |
2020-01-15 | 4 | AV DU DAUPHIN | 4 | 94 | 505 | 400884€ | 4265€ |
2022-07-08 | 52 | AV LENINE | 4 | 82 | 202 | 150000€ | 1829€ |
2022-01-21 | 103 | RUE GEORGES LASSALLE | 4 | 104 | 282 | 440000€ | 4231€ |
2022-01-05 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 130 | 1057 | 514800€ | 3960€ |
2020-11-02 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 126 | 885 | 510000€ | 4048€ |
2022-12-30 | 118 | AV LENINE | 4 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2020-02-14 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 111 | 673 | 429000€ | 3865€ |
2019-12-30 | 133 | AV LENINE | 3 | 58 | 790 | 179000€ | 3086€ |
2021-06-24 | 1 | ALL OIHANA | 4 | 95 | 204 | 437011€ | 4600€ |
2020-09-23 | 12 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 192 | 889 | 810000€ | 4219€ |
2023-05-17 | 52 | RUE GRAND JEAN | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2022-03-14 | 5 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 70 | 567 | 350000€ | 5000€ |
2020-11-23 | 1 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 104 | 467 | 155000€ | 1490€ |
2022-06-28 | 1 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 104 | 467 | 421000€ | 4048€ |
2020-03-13 | 29 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 140 | 600 | 315000€ | 2250€ |
2019-10-01 | 2 | RUE JULES VALLES | 8 | 214 | 714 | 510000€ | 2383€ |
2020-11-13 | 9 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 89 | 589 | 390918€ | 4392€ |
2020-02-20 | 9 | AV JEAN JAURES | 5 | 114 | 360 | 170000€ | 1491€ |
2022-04-25 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 94 | 0 | 380000€ | 4043€ |
2021-11-19 | 19 | AV DU DAUPHIN | 4 | 76 | 0 | 417400€ | 5492€ |
2020-08-31 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 94 | 0 | 139000€ | 1479€ |
2021-04-28 | 32 | AV DU DAUPHIN | 4 | 77 | 0 | 320000€ | 4156€ |
2022-07-11 | 36 | AV DU DAUPHIN | 6 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2019-08-27 | 46 | AV DU DAUPHIN | 5 | 94 | 0 | 260000€ | 2766€ |
2020-12-11 | 7 | IMP LAVIGNOTTE | 5 | 122 | 565 | 122500€ | 1004€ |
2023-03-09 | 7 | AV JULIAN GRIMAU | 3 | 72 | 0 | 150000€ | 2083€ |
2022-07-12 | 7 | AV JULIAN GRIMAU | 3 | 76 | 217 | 270000€ | 3553€ |
2019-07-23 | 2 | RUE FRANCISCO GOYA | 4 | 91 | 768 | 263000€ | 2890€ |
2020-09-22 | 45 | RUE GRAND JEAN | 4 | 90 | 1100 | 189400€ | 2104€ |
2021-02-04 | 12 | AV JULIAN GRIMAU | 4 | 96 | 600 | 467804€ | 4873€ |
2020-06-02 | 1 | ALL DES COUDEYTES | 6 | 121 | 989 | 414700€ | 3427€ |
2021-07-05 | 1 | PL DES MOUETTES | 4 | 90 | 348 | 349430€ | 3883€ |
2023-01-20 | 15 | RUE DES PALOMBES | 4 | 67 | 767 | 183333€ | 2736€ |
2020-01-31 | 1 | PL DES MOUETTES | 4 | 90 | 349 | 305000€ | 3389€ |
2020-09-30 | 1 | PL DES MOUETTES | 4 | 90 | 349 | 310000€ | 3444€ |
2023-06-20 | 17 | AV JEAN JAURES | 4 | 130 | 450 | 452000€ | 3477€ |
2022-04-25 | 5 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 189 | 578 | 400000€ | 2116€ |
2020-12-29 | 10 | ALL DES CORCIERS | 4 | 89 | 899 | 105000€ | 1180€ |
2020-11-06 | 3 | ALL BECQUEREL | 5 | 117 | 600 | 385000€ | 3291€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DES PALOMBES | 6 | 106 | 957 | 474050€ | 4472€ |
2019-10-29 | 2 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 82 | 480 | 311000€ | 3793€ |
2021-10-08 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 78 | 498 | 450892€ | 5781€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 74 | 661 | 575000€ | 7770€ |
2022-03-11 | 64 | RUE GRAND JEAN | 5 | 103 | 0 | 165000€ | 1602€ |
2023-01-31 | 9 | ALL DE LA GENTILHOMMIERE | 4 | 90 | 522 | 580300€ | 6448€ |
2023-05-05 | 41 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 116 | 777 | 665000€ | 5733€ |
2019-07-04 | 24 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 280 | 260600€ | 4343€ |
2019-05-20 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 91 | 559 | 300000€ | 3297€ |
2020-02-14 | 20 | AV JULIAN GRIMAU | 4 | 110 | 924 | 434500€ | 3950€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 120 | 839 | 400000€ | 3333€ |
2019-06-07 | 31 | AV JEAN JAURES | 6 | 95 | 376 | 255000€ | 2684€ |
2022-10-07 | 7 | PL DES MOUETTES | 5 | 90 | 380 | 341000€ | 3789€ |
2022-06-10 | 37 | AV LENINE | 4 | 120 | 553 | 520000€ | 4333€ |
2019-07-30 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 37 | 0 | 179000€ | 4838€ |
2021-04-28 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 64 | 0 | 285600€ | 4463€ |
2020-11-24 | 5 | IMP DES BRUYERES | 5 | 106 | 662 | 293400€ | 2768€ |
2023-04-05 | 1 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 122 | 816 | 591000€ | 4844€ |
2019-09-24 | 35 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 102 | 903 | 421650€ | 4134€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DES PALOMBES | 7 | 138 | 792 | 443700€ | 3215€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 91 | 715 | 405900€ | 4460€ |
2020-01-28 | 10 | IMP ANDRE GIDE | 3 | 130 | 1026 | 541683€ | 4167€ |
2022-06-16 | 32 | AV LENINE | 5 | 145 | 705 | 333000€ | 2297€ |
2022-06-16 | 32 | AV LENINE | 5 | 145 | 705 | 497000€ | 3428€ |
2020-05-27 | 15 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 145 | 1037 | 445430€ | 3072€ |
2021-06-23 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 1172 | 400000€ | 4444€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 1209 | 150000€ | 1685€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 90 | 725 | 399600€ | 4440€ |
2022-09-21 | 7 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 275 | 400000€ | 4706€ |
2022-08-12 | 61 | RUE GRAND JEAN | 5 | 85 | 707 | 320000€ | 3765€ |
2020-09-28 | 74 | RUE GRAND JEAN | 5 | 144 | 0 | 365000€ | 2535€ |
2021-05-27 | 5 | RUE DE SYLVAFLOR | 5 | 91 | 612 | 342500€ | 3764€ |
2021-09-03 | 20 | RUE DE CONSEILLE | 4 | 92 | 0 | 380000€ | 4130€ |
2019-10-11 | 10 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 111 | 997 | 440000€ | 3964€ |
2020-11-02 | 2 | IMP ANDRE GIDE | 5 | 94 | 590 | 455000€ | 4840€ |
2023-02-22 | 27 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 124 | 318 | 522000€ | 4210€ |
2019-10-29 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 86 | 960 | 350000€ | 4070€ |
2021-07-21 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 87 | 765 | 475000€ | 5460€ |
2023-01-24 | 101 | RUE GEORGES LASSALLE | 4 | 100 | 569 | 250000€ | 2500€ |
2019-05-29 | 81 | RUE DE CONSEILLE | 4 | 84 | 380 | 338000€ | 4024€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DE SYLVAFLOR | 7 | 138 | 847 | 396700€ | 2875€ |
2019-10-18 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 104 | 672 | 380000€ | 3654€ |
2020-12-16 | 53 | RUE DE CONSEILLE | 3 | 60 | 376 | 269050€ | 4484€ |
2022-11-04 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 94 | 198 | 445000€ | 4734€ |
2022-03-30 | 16 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 111 | 1070 | 634000€ | 5712€ |
2020-08-03 | 12 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 137 | 999 | 750000€ | 5474€ |
2021-06-22 | 8 | IMP DE LA CROIX | 4 | 90 | 451 | 220000€ | 2444€ |
2022-07-08 | 5 | CHE DES PRES | 4 | 74 | 791 | 360000€ | 4865€ |
2019-11-04 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 82 | 882 | 340000€ | 4146€ |
2023-03-14 | 13 | IMP EDOUARD MANET | 5 | 99 | 360 | 390000€ | 3939€ |
2023-03-30 | 3 | IMP DE LA GUYENNE | 4 | 87 | 438 | 480000€ | 5517€ |
2021-04-14 | 13 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 95 | 735 | 580000€ | 6105€ |
2021-12-09 | 18 | AV LENINE | 5 | 92 | 1320 | 520000€ | 5652€ |
2020-05-20 | 7 | IMP DE LA GUYENNE | 5 | 105 | 726 | 205000€ | 1952€ |
2022-04-29 | 1 | CHE DES PRES | 3 | 57 | 975 | 350000€ | 6140€ |
2020-02-27 | 22 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 86 | 867 | 376340€ | 4376€ |
2022-06-10 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 396 | 407000€ | 5814€ |
2023-04-28 | 4 | RUE ST EXUPERY | 5 | 89 | 924 | 526000€ | 5910€ |
2021-01-26 | 6 | RUE ST EXUPERY | 6 | 173 | 924 | 450000€ | 2601€ |
2023-01-20 | 5 | IMP DE L'AQUITAINE | 6 | 182 | 419 | 305000€ | 1676€ |
2020-12-24 | 15 | IMP ANDRE DERAIN | 9 | 167 | 324 | 445000€ | 2665€ |
2022-10-13 | 1 | RUE DES ERABLES | 5 | 88 | 0 | 420000€ | 4773€ |
2019-06-11 | 6 | IMP DE CONSEILLE | 3 | 68 | 0 | 160000€ | 2353€ |
2020-07-17 | 6 | IMP DE CONSEILLE | 3 | 68 | 0 | 200000€ | 2941€ |
2020-08-05 | 6 | IMP DE CONSEILLE | 5 | 112 | 0 | 223321€ | 1994€ |
2021-01-04 | 30 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 153 | 924 | 385000€ | 2516€ |
2023-04-27 | 5 | IMP DE MOYNE | 4 | 104 | 882 | 490000€ | 4712€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DE LA GRANDE BAYE | 4 | 89 | 976 | 470000€ | 5281€ |
2021-01-26 | 60 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 146 | 110 | 357000€ | 2445€ |
2020-03-05 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 84 | 348 | 312700€ | 3723€ |
2019-12-30 | 5 | IMP DU BEARN | 5 | 107 | 399 | 324300€ | 3031€ |
2020-01-28 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 943 | 397938€ | 4471€ |
2020-04-27 | 9 | AV LENINE | 5 | 80 | 805 | 368000€ | 4600€ |
2019-08-02 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 0 | 260000€ | 2857€ |
2021-06-15 | 70 | AV JEAN JAURES | 3 | 62 | 112 | 249500€ | 4024€ |
2019-06-18 | 1 | IMP DE MOYNE | 4 | 114 | 835 | 351600€ | 3084€ |
2020-06-16 | 1 | IMP DE MOYNE | 4 | 114 | 835 | 426000€ | 3737€ |
2021-01-06 | 93 | AV JEAN JAURES | 4 | 70 | 0 | 225000€ | 3214€ |
2021-01-16 | 4 | RUE PIERRE HUGUES | 4 | 124 | 811 | 530000€ | 4274€ |
2019-07-25 | 31 | RUE DE CONSEILLE | 5 | 112 | 1188 | 300000€ | 2679€ |
2022-11-08 | 7 | IMP DU BEARN | 3 | 70 | 211 | 280000€ | 4000€ |
2023-06-16 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 63 | 740 | 330000€ | 5238€ |
2020-06-23 | 82 | AV JEAN JAURES | 5 | 108 | 0 | 240730€ | 2229€ |